首页 > 网友分享 >如何挑选房产中介公司?中介费要准备多少

如何挑选房产中介公司?中介费要准备多少

时间:

房产中介公司在房产交易的过程中起着非常关键的作用,很多人在挑选房产中介公司的时候都不知道该如何挑选,就怕自己选到了不牢靠的中介公司,导致自己在进行房产交易的时候被骗,房子买不到就算了,就怕自己辛辛苦苦存的买房钱也损失掉了,今天小编就来讲讲,如何挑选房产中介公司?通过中介公司买房要准备多少中介费?

如何挑选房产中介公司?

1、选规模大的房产中介

现在市场中的房产中介公司还挺多的,不过有名气规模比较大的也就那几个,小编建议大家挑选房产中介尽量避开一些不知名的小中介公司。一般而言,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些,不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。

2、看中介公司的资质证书

房地产中介公司要从事房产交易相关的活动,就必须要具备相应的手续,所以购房者选中介要看中介的资质证书,看其是否具有“三证”,即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照,或干脆就没有申请营业执照,直接进行业务操作,这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

3、看中介公司的口碑如何

一家专业的房产中介公司肯定不会只讲成交量,而忽视了企业自身的口碑,通常情况下,房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况,拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道,以及事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。

4、注意经纪人

经纪人是否专业跟房产中介公司也是有很大的关系的,所以大家在挑选中介公司的时候还要注意一下经纪人的举止。中介个人职位的高低往往与其业绩、资历挂钩,职位越高,其专业度以及成交记录一般会更高;专业度是选择经纪人的首要条件包括其对房产的了解程度、对交易流程的熟悉程度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。

通过中介公司买房要准备多少中介费?

通过中介公司购买房屋是需要购房者交纳一笔中介费用的,但是这笔中介费却不是固定的,这跟房子的成交价格有直接的关系。现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。

以上就是关于如何挑选房产中介公司以及通过中介公司买房要准备多少中介费的介绍了,如果大家在买房的时候不想购买新房肯定就会去购买二手房了,其实购买二手房也是有很多好处的,只不过购买二手房的风险也有,想要通过中介公司买二手房的话,一定要看看小编所讲的内容。