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胜案分享|金融中介行业中介费收多少合适

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案情回顾

高端金融中介公司给惠岩建筑公司做贷款中介服务。双方约定惠岩公司拟申请的贷款金额为800万元,实际以贷款金额为准;若银行的贷款利率及还款方式达到中介合同约定,则支付高端公司贷款12%的中介费,若未达到合同约定,则按照贷款10%支付中介费。后银行给惠岩公司贷款300万元,因还款方式和利率等不符合双方合同约定,就是按照10%支付中介费。在贷款到账后,惠岩公司拒绝支付服务费,因高端公司的撮合的贷款额度和还款方式都没有达到惠岩公司的要求。后高端公司起诉到法院,要求按照贷款金额的10%支付中介费,律师费,维权费合计330500元,一审法院认为,双方签订的合同合法有效。高端公司称其依约向公司提供了相关服务,但其仅提供的《微信聊天记录》并不足以证明其提供了与其主张收取的服务费用相对称的服务价值,有违公平。所以驳回高端公司的全部诉讼请求。高端公司不服一审判决,上诉了。二审法院认为高端公司虽然给惠岩公司争取的贷款只有300万元,还款方式和利率等不符合约定,但是惠岩公司也接受了该贷款方案,贷款已经到账并使用了。高端公司为300万元的贷款提供了贷款服务,但是,对照其提供服务的内容及协议约定的服务费,从公平合理的角度来看,服务费标准约定确实过高,应予调整。

裁判结果

一审驳回高端公司的全部诉讼请求!

二审,判决惠岩公司向高端公司支付服务费8万元;

律师解读

本律师认为,贷款中介通过自己的劳动为贷款人提供贷款服务,促成贷款人与银行的贷款协议,以获得相应的中介费是合理合法的。我们国家对贷款中介的中介费,到底应该收多少,并没有一个确定的法律规定。但是没有法律规定不代表可以随便收,中介费能收多少要根据中介服务的价值来确定。中介服务的价值如何确定呢,这就要从中介服务过程中,中介公司提供了什么服务,每项服务的难易程度等来综合考虑。我们都知道服务是无形的,如何能证明提供了跟中介费相当的中介服务呢?这就要求中介公司加强业务管理,在业务开展的过程中,任何一项跟履行中介合同相关的服务都要通过纸质的文件给固定下来。只有中介公司提供了跟服务价格相当的中介服务,中介公司就可以理直气壮得要求对方支付中介费。

当然咯,中介公司也不要想着成一单吃半年。只要中介费远超其服务价值,即便中介公司起诉,法院也不会支持。所以中介公司在签订合同的时候,不要约定过高的服务费,否则不但不利于中介合同的签订,而且不一定能够收到。

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