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原创 徐老伯的房子突然被买家违约,中介还索要劳务费

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原标题:徐老伯的房子突然被买家违约,中介还索要劳务费

徐老伯一直视房产证为自己珍贵的宝物,但此刻却被中介经理用手一扬,毫不客气地对他说:“徐老伯,你要拿回你的房产证,就得给我们一定的劳务费!”听到这话,徐老伯的心中顿时燃起一股怒火,他再也忍耐不住,怒吼道:“你们怎么这样无耻无理!按照合同,买方违约就应该支付劳务费给你们,而且我还把买家的定金给退了,你们凭什么要我再给你们钱!”

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经过这一场媒体报道和舆论压力,中介终于无可奈何地将房产证交还给了徐老伯,并取消了之前的网签。徐老伯也因此感受到了作为老百姓的权益应该得到保护的力量,同时他也深深地明白了法律是多么重要。

钱阿姨观点:1. 徐老伯有权保留房产证和拒绝支付额外劳务费。按照签订的居间协议,买方违约后已经支付了劳务费,中介没有权利再向徐老伯索要。中介的要求是不合理的,这是在利用徐老伯的困境来敲诈他。

2. 徐老伯应该得到合理的赔偿。中介在帮助徐老伯卖房的过程中,确实付出了一些辛苦和工作,但30万的定金已经是徐老伯的损失,由于买方违约,徐老伯也丧失了与其他买家交易的机会。中介如果不能为徐老伯提供其他的购房机会或补偿,就应该退还房产证。

周大叔观点:1. 中介有权要求劳务费。中介是在帮助徐老伯卖房,为他提供了潜在买家和举办签约的场所等服务,因此可以要求一定的劳务费作为报酬。徐老伯已经获得了30万的定金,给予中介一定的劳务费是公平合理的。

2. 徐老伯应该更加理性对待。尽管徐老伯已经经历了一番麻烦和挫折,但他应该冷静地处理问题,而不是急于通过媒体来解决。和解是解决纠纷的更好方式,徐老伯可以和中介协商找到一个双方都能接受的解决方案,而不是通过公开争论来损害双方的关系。

以上是一个虚构的故事,但是在现实生活中,也确实存在类似的案例。对于徐老伯的情况,根据相关的法律条款,可以给出以下的法律意见:

1. 针对买方违约,根据《物权法》第四十六条“物权转让合同的标的物,已经交付给买受人的,占有买受人或者占有第三人的物权取消。

卖方不依约交付标的物的,可以解除合同,退还已经支付的价款,赔偿因解除合同给买受人造成的损失。”徐老伯可以要求中介退还定金,并要求中介赔偿因此造成的损失。

2. 针对中介经理索要劳务费的行为,根据《中介合同法》第九条“除法律另有规定外,委托人撤回委托或者中介人没有提供中介服务的,中介费应当返还或者不再支付。

”根据徐老伯和中介签订的《居间协议》中已经约定了买方违约时中介的劳务费应由买方支付给中介,因此中介无权要求徐老伯支付劳务费。

3. 针对中介无故拒还房产证和办理网签的行为,徐老伯可以要求中介承担违约责任,并要求中介赔偿相关损失。

根据《合同法》第十条“当事人违反合同约定的,给对方造成损失的,应当承担损失赔偿责任”,以及《不动产登记暂行条例》第三十六条“在办理不动产登记时,不得违反法律、行政法规和规章的规定,不得违背当事人的真实意愿”等相关法律法规。

通过以上的法律意见,徐老伯可以选择通过法律途径维护自己的权益,追回自己的经济损失,并要求中介给予相应的赔偿。

同时,这也是提醒其他消费者,购买房产时要谨慎选择中介,签订合同时要仔细阅读并理解其中的条款,保护自己的合法权益。返回搜狐,查看更多

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